我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
?
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
? 
?
「與客交流、驚喜感動」的服務用心，反能讓顧客留下深刻感受。但筆者觀察多數台灣企業，在服務程度上仍處於從顧客服務（Customer Service）到顧客滿意（Customer Satisfaction）階段，還談不上顧客成功（Customer Success）。雖然上述三者英文簡稱都是CS，但服務結果之差異卻有天壤之別！
當今商業環境各行各業都在追求更好的服務體驗，僅做好「顧客服務」，已不足以滿足消費者需求；「顧客滿意」儼然成為服務的起跑點；對於卓越企業而言，進一步追求「顧客成功」更是積極拓展的新戰場，提升競爭力的不二法門。以商務人士出差至住宿飯店來說，乾淨舒適的客房、日常用品齊全、安靜不受擾的空間，這些產品和服務的提供，屬必然性因子，若不充足會造成顧客滿意度一落千丈；就算再充足提供，顧客也不會因此而表現出額外的驚喜，這屬於第一個階段。因此，企業從具備必然服務的階段，逐漸提升到滿足顧客期望的階段，服務人員開始友善主動關心，讓顧客感到賓至如歸的自在舒適，當顧客有客制化需求時，也盡力提供符合顧客需要的客制化解決方案，一個更舒適的枕頭、一份經常閱讀的早報雜誌等等，跳脫出企業自身主觀的提供服務項目，轉而從顧客的角度來思考服務內涵，善用資訊科技妥善經營顧客關係。如今消費者口中所談的滿意度，多是指期望需求被滿足的程度。服務超出顧客期望越多，顧客也會越加滿意。然而，卓越企業並不止於此，滿足顧客期望只是與市場競爭的起跑點，積極創造具感質（Qualia）的服務品質，讓顧客產生驚喜與感動，洞察顧客未曾說出口的內心渴望，才是卓越企業用心設計服務流程與內涵的獨到之處。筆者分享一則發生在日籍旅客身上的故事。那趟旅程，因臨時調整原訂班機班次，需提前清晨五點離開飯店前往機場搭機，本打算早餐到機場再視狀況簡單果腹，沒料到在check out時，服務人員突然主動端獻一個手提袋，並說「先生，由於餐廳七點才營業，這是為您準備的簡單早餐，您可以在接駁車上享用，祝您旅途愉快，期待下次還能再為您服務！」一個出乎意料的手提袋，讓他烙下深刻難以忘懷的印象，往後來台的日子一定指名要入住這家飯店，接受他們的服務。所有企業為顧客服務，不僅侷限在銀貨兩訖的終點，任何過程中的環節都足以感動顧客，期盼讓親愛的顧客們留下難以忘懷且美好的回憶；若此，何懼顧客不再上門。筆者以為，服務引領顧客成功的核心，重要的是在當下有什麼樣的感受，在情感中是否獲得滿足，甚至獲得超出期待的驚喜。在與顧客互動的每一個接觸點，都將牽動顧客下一次是否還想再消費的念頭。不可諱言，身為消費者也需具備人必重之而後人重之的思維。筆者認為無論任何產業，若在每一個關鍵接觸點上，設計獨具匠心的驚奇與感質，創造能與消費者心靈彼此共鳴，甚至超越內心渴望的感動，如此，隨之而來的結果，將是為人所津津樂道的感質服務經濟時代。(中國時報)
套房借款 套房借款0970-881188二胎借款 全省承做 二胎借款 全省承做0970-881188>信用額度 信用額度試算0970-881188二胎試算 二胎試算 三胎試算0970-881188
留言列表
